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Maison à vendre 5 pièces - 242,56 m2 CHAVENON - 03

Ref : 14272

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1138 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 242.56 m2 - CHAVENON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

Au cœur de l'Allier, à 30 minutes de Moulins - COUP DE CŒUR ASSURÉ - Découvrez cette longère entièrement rénovée à neuf, un bien rare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un premier salon de 50 m², ainsi qu'un vaste séjour traversant d'environ 70 m², sublimé par un magnifique plafond cathédral équipée d'un écran et d'un système de home-cinéma intégré.
À l'étage, une mezzanine d'environ 27 m², deux chambres, une salle d'eau avec w.c ainsi qu'une buanderie.
Au deuxième étage, une suite parentale avec baignoire.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 750 m², offrant une vue dégagée sur la campagne bourbonnaise.
Une dépendance non-attenante complète ce bien, équipé d'un spa, d'une salle d'eau et à une mezzanine.
À visiter rapidement !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242,6 m2
  • Surface habitable : 242,6 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (66,0 m2)
    • Cuisine (55,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Depandance (30,6 m2)
    • Mezzanine (27,4 m2)
    • Buanderies (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Suite parentale (20,0 m2)
    • Palier (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electric + cheminée climatisation reversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Portail electrique
  • Cheminée
  • Fosse sceptique
  • Mezzanine
  • Puit
  • Cuisine équipée
  • Cable
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Taxe foncière : 721 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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