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Maison à vendre 4 pièces - 226,70 m2 LE THEIL - 03

Ref : 14474

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1207 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 226.7 m2 - LE THEIL - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

LE THEIL - 15 minutes de SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, composé de deux gîtes indépendants et d'une maison d'habitation.
Le premier gîte, de type T2, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un w.c.
Le second gîte, de type T3, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c.
La maison d'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses w.c Un garage ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Les deux gîtes génèrent actuellement un revenu locatif d'environ 5 000 € par an, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une activité de location saisonnière ou d'accueil.
Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre agréable et paisible.À visiter rapidement !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226,7 m2
  • Surface habitable : 226,7 m2
  • Surface terrain : 2 246 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Depandance (50,1 m2)
    • Depandance (64,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electric + cheminée electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55918kWh/m2.ankg CO2/m2.an482 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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