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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LOUCHY MONTFAND - 03

Ref : 14759

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1218 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - LOUCHY MONTFAND - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

LOUCHY MONTFAND - 6 minutes de SAINT POURÇAIN SUR SIOULE - Village dynamique disposant d'écoles et d'associations sportives - Maison de vigneron entièrement rénovée en 2023, composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante distribuant une cuisine, un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger donnant accès à une véranda, une suite parentale, un cellier et un w.c. À l'étage : une mezzanine, une salle d'eau avec w.c. une chambre, un dressing et une suite parentale. Un garage de 53 m² avec sa mezzanine, ayant une toiture neuve. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail et un portillon électriques, alliant confort et praticité au quotidien. COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,8 m2)
    • Salon / Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Suite parentale (18,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Suite parentale (34,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Mezzanine (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electric + cheminée bois+ electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2023 Poêle à bois 2023 Pergola 2023 Portail électrique 2023 Cuisine Lapeyre 2023 Consommation mensuel éléctrique 160€ Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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