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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 Allier - 03

Ref : 12354

698 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

PROPRIETE EQUESTRE de 22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2 - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes ( 3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher - Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant , et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources .Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 220 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piéce à vivre (78 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Planchet chauffant
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 610,0 € pour 2021

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