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Maison à vendre 3 pièces - 75,50 m2 ST GERAND DE VAUX - 03

Ref : 12255

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.5 m2 - ST GERAND DE VAUX - 03 - AUVERGNE - Century 21 Lefèbvre Immobilier
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Description

7 Min VARENNES SUR ALLIER - 15 Min MOULINS - 15 Min ST POURCAIN SUR SIOULE - Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, offrant une vue imprenable sur l'étang. Cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. La maison dispose de deux chambres avec placards. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse agréable. Le chauffage électrique et l'isolation de qualité avec murs et double vitrage vous assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la maison bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule. Les amateurs de nature apprécieront la forêt située à seulement 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. A VISITER RAPIDEMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,5 m2)
    • Piéce à vivre (41 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Garage (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : huisseries 2016 toiture 2011

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2090,0 € pour 2021

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